Immobilier d'entreprise : 14,7 milliards d’euros investis en 2012

En 2012, 14,7 milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier d’entreprise, entreprise un résultat en ligne avec la performance moyenne de la dernière décennie. L’Ile-de-France demeure le marché privilégié des investisseurs et concentre 75 % des engagements en 2012, soit 11 milliards d’euros. Avec plus de 3 milliards d’euros engagés, le marché de l’investissement en régions est, quant à lui, en repli de 10 % d’une année sur l’autre, mais reste dans sa moyenne annuelle observée depuis 2009. Après Paris, le marché lyonnais est un des plus compétitifs. Trouver des bureaux à Lyon peut se révéler être un bon investissement.

Selon DTZ, les investissements en Ile-de-France résistent tandis que ceux en province chutent de 10 %. Avec 5,3 milliards d’euros d’investissements, le 4ème trimestre 2012 enregistre en effet une performance en repli par rapport à la même période en 2011 où 8,1 milliards d’euros avaient été investis en raison de l’anticipation de la disparition des avantages fiscaux. Les acquisitions d’actifs tertiaires (10,2 milliards d’euros en 2012) demeurent largement majoritaires mais passent sous la barre symbolique des 70 % en termes d’engagements. Le marché de la logistique enregistre, quant à lui, sa quatrième année consécutive de hausse.

Malgré une stagnation de l’activité, le marché immobilier d'entreprise français a confirmé son attractivité auprès des investisseurs étrangers. L’année 2012 marque la meilleure performance des investisseurs étrangers sur le marché français depuis 2008, avec 6,1 milliards d’euros en 2012. Les principaux acteurs du marché à l’acquisition auront été les OPCI/SCPI/OEGF (près de 2,9 milliards d’euros), les assureurs (plus de 2,5 milliards d’euros) et les fonds souverains du Moyen-Orient, de Chine et d’Azerbaïdjan (près de 2,3 milliards d’euros).